Wohnungsgenossenschaftliche Tagung 2024

Am 05.12.2024 fand die diesjährige Wohnungsgenossenschaftliche Tagung statt, die das Forschungsinstitut für Genossenschaftswesen erneut in Kooperation mit dem VdW Bayern ausrichtete. Das Thema der Veranstaltung lautete: „Zukunft für den bezahlbaren Wohnungsbau: (Über-) Regulierung und Handlungsansätze“. Das vollständige Programm kann hier eingesehen werden.

Thematisch führte Herr Prof. Dr. Matthias Wrede, Vorstandsvorsitzender des Genossenschaftsinstituts, in die Veranstaltung ein. Er erläuterte sowohl die Gründe für die Regulierung des Wohnungsbaus als auch die daraus resultierenden Nebenwirkungen.

Anschließend sprach Herr Dr. Christian Oberst, Senior Economist am Institut der deutschen Wirtschaft, über „Optionen für bezahlbaren Neubau“. Im Rahmen der Ausgangslage stellte der Referent die aktuelle Marktentwicklung dar. Dabei gab er detaillierte Einblicke in die Zinsentwicklung, die Preisentwicklung, die Entwicklung der Bauwerkskosten sowie die Determinanten der Baupreis-Inflation. Nachfolgend erläuterte Dr. Oberst diverse Optionen für bezahlbaren Neubau und stellte in diesem Zusammenhang die Ergebnisse aktueller Untersuchungen vor (IW-Kurzbericht 18, Umfrage: Zustimmung zur Förderung von bezahlbarem Wohnungsbau; IW-Report 03/2024, Eine Analyse der Neubaupreise).

Danach referierte Herr Prof. Dr. Torsten Bölting, Geschäftsführer des InWIS an der EBZ Business School, zum Thema „Bezahlbares und zukunftsfähiges Bauen und Wohnen“. Er stellte ein Forschungsprojekt im Auftrag des BBSR anhand der Ausgangslage, der Methodik und Ergebnisse vor. Prof. Bölting ging in seinem Vortrag vor allem den folgenden Fragen nach: Was ist bezahlbar? Was ist zukunftsfähig? Wie gelingt die Kombination aus bezahlbar und zukunftsfähig? Abschließend zeigte er Grundsätze für bezahlbares und zukunftsfähiges Bauen und Wohnen auf.

Es folgten Referate unter dem Titel „Perspektiven für bezahlbaren Wohnungsbau? Genehmigungsverfahren, Bauvorschriften und Gebäudetyp-E auf dem Prüfstand“ von Herrn Hans Maier, Verbandsdirektor des VdW Bayern, Herrn Julius Klaffke, Vorstand Das große kleine Haus eG, sowie Herrn Jörg Gröpke, Vorstand der Postbaugenossenschaft München und Oberbayern eG. Herr Maier sprach über die schwierigen Zeiten für wichtige Akteure am Wohnungsmarkt und stellte einige Ansatzpunkte für mehr bezahlbaren Wohnungsbau vor. Dazu zählen die Themen „Schwellenlosigkeit“, Gebäudetyp E sowie der Paradigmenwechsel Klimawende. Anschließend gaben Herr Klaffke und Herr Gröpke Praxiseinblicke aus ihren jeweiligen Genossenschaften. Zum Abschluss moderierte Prof. Wrede die Diskussionsrunde mit den Referenten Maier, Klaffke und Gröpke, um Fragen und Anmerkungen aus dem Plenum zu besprechen.

Ein herzlicher Dank geht an alle Referenten für die informativen Vorträge sowie die Teilnehmenden für den regen Austausch! Wir freuen uns bereits heute, Sie bei der nächsten Wohnungsgenossenschaftlichen Tagung voraussichtlich am 04.12.2025 begrüßen zu dürfen.